1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
渋谷区
144.6万円/㎡
前年比+16.8%
ハイネス代官山
東京都渋谷区恵比寿南三丁目
東急東横線 / 代官山駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
4,838万円
129.6万円/㎡
2,856
4,177
5,498
6,820
AI査定結果
推定相場価格
4,838万円
129.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,177万円〜5,498万円
111.9万円/㎡〜147.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ハイネス代官山
4,380万円（117.3万円/㎡）/ 4階 / 37.33㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は128.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,380万円 | 117.3万円 | 4階 | 37.33㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/05/22 | 6,280万円 | 144.5万円 | 5階 | 43.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 7,480万円 | 137.3万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 4,280万円 | 103.4万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/02 | 5,780万円 | 133.0万円 | 8階 | 43.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,780万円 | 133.0万円 | 8階 | 43.47㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,700万円 | 141.4万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 7,980万円 | 146.5万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 8,480万円 | 155.7万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,280万円 | 103.4万円 | 5階 | 41.39㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/22 | 4,780万円 | 115.5万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 4,780万円 | 115.5万円 | 5階 | 41.39㎡ | 2K | 南 |
| 2023/03/02 | 4,980万円 | 120.3万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/01/31 | 5,300万円 | 128.1万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 5,300万円 | 128.1万円 | 5階 | 41.39㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は132.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ハイネス代官山 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 4,380万円 | 117.3万円 | 37.33㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 代官山ローヤルコーポ 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅2分 | 5,490万円 | 133.8万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/07 | ヒルズ代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅3分 | 4,730万円 | 132.1万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/06 | アルス代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅3分 | 4,480万円 | 112.7万円 | 39.75㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/29 | ノトス代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 恵比寿駅6分 | 5,180万円 | 152.8万円 | 33.89㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、渋谷区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は渋谷区の平均と比較して18.9%割安です。
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